Zoals elk jaar geldt ook dit jaar het principe van ‘Nieuw jaar, nieuwe wetten’.
Hieronder wordt kort geschetst welke veranderingen er op til zijn in 2017.
De hervorming van de Vlaamse energiepremies
Vanaf dit jaar kennen we in Vlaanderen een nieuw premiesysteem.
Totaalrenovaties worden volop gepromoot.
Een totaalrenovatie betekent een volledige renovatie van de woning.
De gemiddelde duur hiervan bedraagt ongeveer 1 jaar.
Het begrip totaalrenovatie wordt gebruikt bij:
Vernieuwen van leidingen (elektriciteit, water, …)
Nieuwe ramen en deuren
Nieuwe verwarmingsketel + boiler
Nieuwe keuken + badkamer
Nieuw dak + opknappen van de gevel
Nieuwe vloeren
Welke gevolgen brengt deze hervorming met zich mee?
Individuele premies voor dak-, glas-, vloer- en spouwmuurisolatie worden afgebouwd.
Zonneboilers zullen nog maximaal 40% ondersteuning krijgen.
De combipremie verdwijnt, in de plaats komt er een totaalrenovatiebonus van maximum 4.750 euro voor wie binnen de vijf jaar drie tot zeven groene investeringen doet.
De premies voor warmtepompen gaan omhoog.
Er komt ook een nieuwe energiepremie van 15 euro per vierkante meter voor de isolatie van buitenmuren langs de binnenkant.
Als men samen met de buren minstens 10 woningen in een straat/wijk renoveert, krijgt men een premie van 400 euro per woning (met daar bovenop nog eens de bestaande energiepremies).
Enkele voordelen van totaalrenovatie:
Je bespaart geld.
Alles wordt sneller afgewerkt.
Je hoeft niet middenin de verbouwingen te leven.
Fiscale hervorming in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Een van de grootste aanpassingen is de afschaffing van de Brusselse woonbonus.
Ter compensatie hiervan zal er een verhoging van het abbatement optreden.
Het abbatement wordt verhoogd van 60.000 euro naar 175.000 euro voor een eerste woning tot 500.000 euro.
Wie een onroerend goed koopt duurder dan 500.000 euro zal wel op het gehele bedrag 12,5% registratierechten betalen.
Wat ook belangrijk is, is dat het aangekochte goed de enige EN eigen woning moet zijn.
De huidige voorwaarden voor het bekomen van het (verhoogd) abattement blijven natuurlijk ook behouden.
Hieronder worden deze nog eens kort opgelijst:
het goed is gelegen in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest (19 gemeenten);
alle kopers zijn natuurlijke personen