Mis geen enkele tip!

Schrijf in op onze nieuwsbrief

Je gegevens zijn veilig bij ons, je kan op elk moment terug uitschrijven

Volg ons hier:

Scheiden en jouw ex-partner uitkopen? Hoe bepaal je de uitkoopsom?

30 augustus 2017 | Ik verkoop

Je gaat scheiden. Jij wilt de woning houden en wilt jouw ex-partner uitkopen. Hoe bereken je nu deze som? Hieronder leggen we je uit welke 3 parameters je moet bekijken om deze som te bepalen.

1: Wat is de waarde van de woning?

Als je gaat scheiden en je wilt jouw partner uitkopen, dan moet je beginnen bij het begin. Wat is de waarde van de woning? Er zijn verschillende manieren om de waarde van jouw woning vast te leggen. Online tools geven je een algemene indicatie, die enkel gebaseerd is op statistieken en cijfers. Immobiliënmakelaars geven dan weer eerder de actuele verkoopwaarde beter weer, daarbij ook rekening houdend met de lokale marktsituatie. Terwijl U ook een beroep kan doen op onafhankelijke schatters, die zeker neutraal zijn, maar ook soms de duurste optie betekenen.. Als je gaat scheiden, doe je er best aan om een onafhankelijk verslag te laten opmaken. Op deze manier ga je de minste discussie hebben met jouw ex-partner en heb je nadien een houvast om de correcte uitkoopsom te bepalen.

2: Wat is het saldo van de hypotheek?

Waarschijnlijk hebben jullie voor de aankoop van jullie woning een hypotheek aangegaan. Wat was het ontleend bedrag en hoeveel moet er nu nog terugbetaald worden. Dit resterend saldo van de hypotheek is een tweede parameter waarbij je rekening moet houden als je gaat scheiden en je jouw ex-partner wilt uitkopen.

3: Was er een eigen inbreng van jou of jouw ex-partner?

Als laatste parameter moet je de eigen inbreng ook kennen. Die van jou en die van jouw ex-partner. Eigen inbreng bij de aankoop kan in normale omstandigheden altijd gerecupereerd worden bij scheiding. Hoe meer bewijsmateriaal je hiervoor hebt, hoe gemakkelijker het wordt bij discussie. Hopelijk komt het zover niet.

Contacteer na de berekening altijd eerst nog eens een onafhankelijk kredietbemiddelaar in hypothecair krediet om jouw kansen in te schatten. En nog een laatste raad: blijf het huidig woonkrediet in gelijk welke situatie altijd zeker verder betalen en vermijd dat je op de zwarte lijst terechtkomt !